Beteiligungsmodell Breitenfurter Straße
1230 Wien ca. 1180 m² WNFl.
NESTING Leistungen
Insgesamt werden 22 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 50 bis 120 m² Netto Wohnnutzfläche geschaffen. Alle Wohnungen haben private Freiflächen. In den Dachgeschoßen werden Maisonetten errichtet.
Summe gewichtete Netto Wohnnutzfläche: ~ 1.180 m²
- PKW Abstellplätze (Garage) 10 Stück
- Fahrradabstellfläche für ca. 33 Räder
- Kinderwagenabstellraum
Fertigstellung: in Planung
AM SÜDLICHEN RANDE VON WIEN LANDLEBEN IN DER STADT
1230 Wien!
Am südlichen Rande von Wien gelegen und gleichzeitig nah an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bietet die Liegenschaft Breitenfurter Straße in vielerlei Hinsicht eine ausgezeichnete Wohnlage.
In wenigen Gehminuten können einerseits das Naherholungsgebiet Liesingbach, andererseits viele Einkaufs- und Shopping Möglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung erreicht werden.
Im nahegelegenen Zentrum von Mauer findet sich eine vielfältige Auswahl an reichhaltiger Gastronomie.
Die Wiener Innenstadt ist über den Bahnhof Liesing mit der S-Bahn sehr gut erreichbar, zudem liegt der Bus in unmittelbarer Gehweite der Liegenschaft.
Breitenfurter Straße mehr als nur Wohnen
NACHHALTIG & VERANTWORTUNGSVOLL
Die gesamte Wohnhausanlage entspricht dem Niedrigenergiehaus-Standard. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärme. Kombiniert mit der Solaranlage am Dach und untestützt durch ein digitales Energiemanagement wird das Haus so weit wie möglich mittels nachhaltigen Energie versorgt.
COWORKING – DAS EIGENE BÜRO IM HAUS
Der im Erdgeschoß geschaffene Gemeinschaftsraum kann durch die Bewohner*innen temporär angemietet werden. Mit Wlan versorgt und mit Möblierung für Mehrfachnutzung ausgestattet kann dieser Bereich von den Bewohner*innen optimal für home-office oder co-working Nutzungen genutzt werden.
GENERATIONEN – WENN DIE KINDER DANN AUSGEZOGEN SIND
Es werden Wohnungen angeboten, die sich den veränderbaren Lebensumständen der Bewohner*innen anpassen können. Die großen Familienmaisonetten mit Garten können mit wenigen baulichen Maßnahmen und unter Wahrung der rechtlichen Vorgaben des MRG bzw. WEG getrennt, einzeln vermietet oder später auch einzeln verkauft werden.
GARDENING – AUCH DIE DACHWOHNUNG HAT EINEN GARTEN
Im Erdgeschoß werden Gartenflächen und Hochbeete in unterschiedlicher Größe angeboten, welche durch die Bewohner*innen angemietet werden können. Mit dieser Maßnahme wird ein neuer Lifestyle aufgegriffen, der nicht nur das Leben gesünder, sondern auch die Stadt grüner macht.
DELIVERY – IHR PAKET WARTET AUF SIE
Was sich schon lange angekündigt hat, ist durch die Corona-Pandemie verstärkt zu erkennen gewesen: Die Lebensgewohnheiten haben sich stark verändert. Um diesem Trend Rechnung tragen zu können, wird ein „Smart-Locker-Systems“ errichtet. Diese, mittels App angesteuerten Abholboxen dienen den Bewohner*innen genauso wie dem unmittelbaren Umfeld als Abholstation für bestellte Waren. In Kombination mit dem „DigitalemMarktplatz“ können dort auch Waren von regionalem Anbietern gekauft werden.
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