Beteiligungsmodell Breitenfurter Straße 1230 Wien ca. 1600 m² WNFl.

Beteiligungsmodell Breitenfurter Straße 1230 Wien ca. 1180 m² WNFl. NESTING Leistungen Insgesamt werden 22 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 50 bis 120 m² Netto Wohnnutzfläche geschaffen. Alle Wohnungen haben private Freiflächen. In den Dachgeschoßen werden Maisonetten errichtet. Summe gewichtete Netto Wohnnutzfläche: ~ 1.180 m² PKW Abstellplätze (Garage) 10 Stück Fahrradabstellfläche für ca. 33 Räder Kinderwagenabstellraum Fertigstellung: in Planung AM SÜDLICHEN RANDE VON WIEN LANDLEBEN IN DER STADT 1230 Wien! Am südlichen Rande von Wien gelegen und gleichzeitig nah an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bietet die Liegenschaft Breitenfurter Straße in vielerlei Hinsicht eine ausgezeichnete Wohnlage. In wenigen Gehminuten können einerseits das Naherholungsgebiet Liesingbach, andererseits viele Einkaufs- und Shopping Möglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung erreicht werden. Im nahegelegenen Zentrum von Mauer findet sich eine vielfältige Auswahl an reichhaltiger Gastronomie. Die Wiener Innenstadt ist über den Bahnhof Liesing mit der S-Bahn sehr gut erreichbar, zudem liegt der Bus in unmittelbarer Gehweite der Liegenschaft. Breitenfurter Straße mehr als nur Wohnen NACHHALTIG & VERANTWORTUNGSVOLL Die gesamte Wohnhausanlage entspricht dem Niedrigenergiehaus-Standard. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärme. Kombiniert mit der Solaranlage am Dach und untestützt durch ein digitales Energiemanagement wird das Haus so weit wie möglich mittels nachhaltigen Energie versorgt. COWORKING – DAS EIGENE BÜRO IM HAUS Der im Erdgeschoß geschaffene Gemeinschaftsraum kann durch die Bewohner*innen temporär angemietet werden. Mit Wlan versorgt und mit Möblierung für Mehrfachnutzung ausgestattet kann dieser Bereich von den Bewohner*innen optimal für home-office oder co-working Nutzungen genutzt werden. GENERATIONEN – WENN DIE KINDER DANN AUSGEZOGEN SIND Es werden Wohnungen angeboten, die sich den veränderbaren  Lebensumständen der Bewohner*innen anpassen können. Die großen Familienmaisonetten mit Garten können mit wenigen baulichen Maßnahmen und unter Wahrung der rechtlichen Vorgaben des MRG bzw. WEG getrennt, einzeln vermietet oder später auch einzeln verkauft werden. GARDENING – AUCH DIE DACHWOHNUNG HAT EINEN GARTEN Im Erdgeschoß werden Gartenflächen und Hochbeete in unterschiedlicher Größe angeboten, welche durch die Bewohner*innen angemietet werden können. Mit dieser Maßnahme wird ein neuer Lifestyle aufgegriffen, der nicht nur das Leben gesünder, sondern auch die Stadt grüner macht. DELIVERY – IHR PAKET WARTET AUF SIE Was sich schon lange angekündigt hat, ist durch die Corona-Pandemie verstärkt zu erkennen gewesen: Die Lebensgewohnheiten haben sich stark verändert. Um diesem Trend Rechnung tragen zu können, wird ein „Smart-Locker-Systems“ errichtet. Diese, mittels App angesteuerten Abholboxen dienen den Bewohner*innen genauso wie dem unmittelbaren Umfeld als Abholstation für bestellte Waren. In Kombination mit dem  „DigitalemMarktplatz“ können dort auch Waren von regionalem Anbietern gekauft werden. Starten Sie Ihr Projekt mit NESTING Immobilien Development Kontakt aufnehmen

Beteiligungsmodell – Lehenstraße, 1220 Wien

Beteiligungsmodell Lehenstraße 1220 Wien, ca. 1.500 m2 WNFl NESTING Leistungen Hier entstehen in zwei Gebäudeteilen 23* Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gärten sowie Garagenplätzen. Es entstehen flexible Wohnungsgrößen von 45 bis 115 m². Diese modernen Wohnräume können als Anlegerwohnung oder als Starterwohnung genauso wie als Familienwohnung genützt werden. Zusätzlich geschaffene Flächen: Tiefgarage mit 13 PKW Stellplätzen 48 Fahrrad-Abstellplätze E-Ladestationen Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2023 AM ÖSTLICHEN RANDE VON WIEN LANDLEBEN IN DER STADT 1220 Wien! In der Lehenstraße entsteht ein Wohnhausprojekt, das die Vorzüge des Wohnens am Stadtrand bietet und gleichzeitig durch die Nähe zum neu entwickelten Viertel Seestadt-Aspern perfekt an die Nahversorgung angeschlossen und an städtische Strukturen angebunden ist. Zwischen den Häusern blickt man im Osten auf die Felder, am Ende der Straße  befindet sich ein großer, waldähnlicher Park und Teich und in 15 Minuten Fußweg sind die Geschäfte und Cafés der Seestadt erreichbar. Zusätzlich gibt es hervorragende U-Bahn und Busanbindungen. Der Gemeinschaftsraum mit Terrasse und Kinderspielplatz schafft einen  freundlichen Zugang zur Anlage und ermöglicht Begegnung und Austausch der Bewohner. ANGEPASSTE WOHNBEDÜRFNISSE Durch den unterschiedlichen Wohnungsmix wird ein breites Angebot für unterschiedliche  Wohnungsbedürfnisse geschaffen. Die 2-Zimmer Wohnungen sind in zwei  Varianten angelegt – eine klassische mit abtrennbarer Küche und eine offenere Variante mit begehbarer Garderobe zwischen Schlafzimmer und Bad. Da sich Lebensumstände über die Zeit verändern, werden Wohnungen angeboten, die sich den Bedürfnissen anpassen können. Vier große Familienmaisonetten mit Garten lassen sich mit geringem Aufwand in zwei separate 2-3 Zimmer Wohnungen trennen. Lehenstraße mehr als nur Wohnen NACHHALTIG & VERANTWORTUNGSVOLL Die gesamte Wohnhausanlage entspricht dem Niedrigenergiehaus-Standard. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpen. Kombiniert mit der Solaranlage am Dach und untestützt durch ein digitales Energiemanagement wird das Haus so weit wie möglich mittels nachhaltigen Energie versorgt. COWORKING – DAS EIGENE BÜRO IM HAUS Der im Erdgeschoß geschaffene Gemeinschaftsraum kann durch die Bewohner*innen temporär angemietet werden. Mit Wlan versorgt und mit Möblierung für Mehrfachnutzung ausgestattet kann dieser Bereich von den Bewohner*innen optimal für home-office oder co-working Nutzungen genutzt werden. GENERATIONEN – WENN DIE KINDER DANN AUSGEZOGEN SIND Es werden Wohnungen angeboten, die sich den veränderbaren  Lebensumständen der Bewohner*innen anpassen können. Die großen Familienmaisonetten mit Garten können mit wenigen baulichen Maßnahmen und unter Wahrung der rechtlichen Vorgaben des MRG bzw. WEG getrennt, einzeln vermietet oder später auch einzeln verkauft werden. GARDENING – AUCH DIE DACHWOHNUNG HAT EINEN GARTEN Im Erdgeschoß werden Gartenflächen und Hochbeete in unterschiedlicher Größe angeboten, welche durch die Bewohner*innen angemietet werden können. Mit dieser Maßnahme wird ein neuer Lifestyle aufgegriffen, der nicht nur das Leben gesünder, sondern auch die Stadt grüner macht. DELIVERY – IHR PAKET WARTET AUF SIE Was sich schon lange angekündigt hat, ist durch die Corona-Pandemie verstärkt zu erkennen gewesen: Die  Lebensgewohnheiten haben sich stark verändert. Um diesem Trend Rechnung tragen zu können, wird ein „Smart-Locker-Systems“ errichtet. Diese, mittels App angesteuerten Abholboxen dienen den Bewohner*innen genauso wie dem unmittelbaren Umfeld als Abholstation für bestellte Waren. In Kombination mit dem  „DigitalemMarktplatz“ können dort auch Waren von regionalem Anbietern gekauft werden. Starten Sie Ihr Projekt mit NESTING Immobilien Development Kontakt aufnehmen